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​■小谷野会計グループメールマガジン2017.4.27号

2017-04-27 (Thu) 14:00
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┃◆≪ベンチャーパートナー通信≫ (VOL.431) http://koyano-cpa.gr.jp
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<目次>

●《経営のヒント》ニューヨークにて[3]~不動産投資事情~

●《会計・税務の知識》投資物件購入時の消費税

●《第104回のびよう会》平成29年5月17日(水)15:00~

 中堅・中小企業におけるM&Aの概要と事例
 ―M&Aを活用した成長戦略と事業承継―

●《書籍》小谷野 幹雄著『傍目八目』セルバ出版より好評発売中!!

●《お知らせ》

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■《経営のヒント》ニューヨークにて[3]~不動産投資事情~
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小谷野です。
クライアントへの情報入手のため、NYの不動産会社にて昨今の投資事情をお伺いし
様々な物件を見せて頂きました。

現状でのマンハッタン物件の投資利回りは2~3%にも関わらず、取引は活発なようです。
これは、マンハッタンが、新規の開発余地が少なく、世界のお金持ちが集まることもあり、
また不動産価格が超長期にわたって右上がりを続けている(勿論リーマンショックのような価格下落局面も
あります)、すなわち長期保有で損をしない過去の実績がものをいっているようです。

一方、NY郊外の一軒家の投資利回りは5~8%ですので、借入(金利水準は30年固定で
4.5%程度)をして不動産投資をする方も多いようです。

<マンハッタンのエリア別特徴>
・アッパーイースト(北東):セントラルパークの東側
 お年寄りなど、長期に住むための高級住宅エリア。

・アッパーウエスト(北西):セントラルパークの西側
 東と同じように高級住宅エリアですが、西側はコロンビア大学など学校があり若者も多い。
 ジョンレノンが住んでいたダコタハウスもこのエリアにある。

<南地区>
芸術家、音楽家が多いエリアです。トライベッカ、チェルシー地区の家賃は高額です。

  ~ 30億円のマンション、使うのは年1回の人も 小谷野でした ~

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→ http://koyano-cpa.sblo.jp/

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■《会計・税務の知識》投資物件購入時の消費税
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近年は家賃収入を目的とした不動産購入を検討している企業様も多くなっておりますが、
利回りは気にしても消費税の取り扱いについてはあまり意識されていない方も多いようです。

今回は収益物件の消費税にスポットをあててみたいと思います。(担当:佐野)
                             
          ▼詳細はこちら▼
   http://koyano-vp.com/page0185.html

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■《第104回のびよう会》

中堅・中小企業におけるM&Aの概要と事例
―M&Aを活用した成長戦略と事業承継―
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中堅・中小企業におけるM&Aは増加の一途をたどっています。
M&Aの概要、トレンド、検討ポイント、最新事例について現場の第一線での内容をもとに講演いたします。

一般的な中堅・中小企業M&Aについて、本講演にて基本的な部分をご理解いただくとともに、
自社の成長戦略や事業承継での活用を検討するきっかけになれば幸いです。

【日 時】平成29年5月17日(水)
    セミナー15:00~16:50
    交流会 17:00~18:00

【講 師】株式会社日本M&Aセンター
    コンサルタント戦略営業部部長 金子 義典氏

【会 場】小谷野会計グループ セミナールーム

【定 員】20名様

【参加費】御一人様 3,000円(税込)ただし、顧問先様はご招待。
    ※当日受付でお支払下さい。


【申込方法】HPの「お問合せフォーム」、お電話、メールにて承ります。
     ※メールの場合はこちらのメールにご返信下さい。

↓お申込み・詳細はこちら↓
http://koyano-vp.com/page0120.html

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■《書籍》小谷野 幹雄著『傍目八目』セルバ出版より好評発売中!!
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仕事柄様々な業界や会社を訪問する小谷野が、日々の人間ウォッチングを通じて得た発見や
気づきをまとめた経営のヒント集。
毎週配信しているブログより記事を厳選し、加筆しました。

↓Amazonでのご購入はこちら↓
http://amzn.to/2hDM6AH

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■ お知らせ
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●書籍・連載のご案内
http://koyano-vp.com/page0194.html

●安心相続相談所 ご家族の絆や幸せのために・・・
http://www.anshinsouzoku.net/index.html

●小谷野幹雄のブログ
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