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■小谷野公認会計士事務所 メールマガジン2010.7.9号

2010-07-09 (Fri) 19:00
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┃◆≪ベンチャーパートナー通信≫ (VOL.81) http://koyano-cpa.gr.jp
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<目次>

●《経営のヒント》素人の不動産市況感 ~H22路線価が発表~

●《第26回 のびよう会》平成22年7月21日(水)15:00~18:00

            従業員感動満足が生み出す顧客感動
          ~お客様に喜ばれるスタッフ教育のあり方~

                     http://koyano-vp.com/page0120.html
● お知らせ 


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■《経営のヒント》素人の不動産市況感 ~H22路線価が発表~
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 小谷野です。

 最近、不動産の投資時期について尋ねられることが多くなりました。
私は不動産の専門家ではないので回答は困難ですが、データでは次の通りです。

 7月1日、平成22年の路線価が国税庁から発表されました。路線価というのは、
税金の世界で使われる土地評価の指標です。東京都内全域で11.3%下落、都心では20%
以上の下落も多く、これで2006年から始まった不動産バブル以前の状態に戻ったと
推定されます。

 居住用不動産への投資は既に活発化しています。一方、オフィス投資は賃料の下落
と空室率上昇で、予想通りの利回り維持が難しいようです。
 主題と離れますが、個人の方の場合、法人を設立して不動産取得していくのが大方
有利になります。

 投資ではないですが、引越予定がある事業者は今が有利といえます。オフィスの空
室率を見ると、東京都心は約9%、大型ビル群の完成による2003年問題といわれた
時期よりも悪化しています。賃料水準の低下に加えて6ヶ月フリーレントが現在
一般的に提示されているようです。

 

      ~ EUギリシャの「次」が心配 小谷野でした~


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■《第26回 のびよう会》

          従業員感動満足が生み出す顧客感動
        ~お客様に喜ばれるスタッフ教育のあり方~

                     http://koyano-vp.com/page0120.html
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 株式会社 MS&Consulting様が提供されている「覆面調査ミステリーショッピングリ
サーチ」において顧客満足度の優良企業を調査したところ、従業員満足度もきわめて
高いことが分かりました。

 そこで今回は<顧客を感動させる従業員の育成方法>について講演していただきま
す。セミナー終了後には、ビジネス交流会も開催します。是非ご参加ください!!


【日 時】 平成22年7月21日(水)
       セミナー 15:00~17:00
       交流会  17:00~17:50

【講 師】 株式会社 MS&Consulting
      エデュケーションチーム チーフコンサルタント 児玉 彩子氏

【会 場】 小谷野公認会計士事務所 会議室C
【定 員】 20名様
      小谷野公認会計士事務所とお取引のない企業様も大歓迎です。
【費 用】 御一人様5,000円(消費税込)

【申込方法】ホームページの「セミナー申込み」、またはFAXにてお申込み下さい。

  詳細はこちら ⇒ http://koyano-vp.com/page0120.html
  申込はこちら ⇒ http://koyano-vp.com/form.html

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■ お知らせ
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